Xung Quanh The Privé Có Những Trường Quốc Tế Nào?

Với những gia đình có con nhỏ, câu hỏi “gần nhà có trường tốt không?” đôi khi còn quan trọng hơn cả chuyện căn hộ rộng bao nhiêu mét vuông hay hồ bơi đẹp đến mức nào. Lý do rất đơn giản: tiện ích nội khu có thể một tuần sử dụng vài lần, nhưng chuyện đưa đón con đi học diễn ra gần như mỗi ngày, sáng một lượt, chiều một lượt và kéo dài suốt nhiều năm.

Tôi từng gặp không ít khách hàng ban đầu chọn nhà chủ yếu vì view đẹp, nhưng khi ngồi tính lại quãng đường từ nhà đến trường của con thì quyết định thay đổi hoàn toàn. Mỗi ngày tiết kiệm 20–30 phút nghe có vẻ không nhiều, nhưng cộng lại trong một năm học là hàng trăm giờ mà cả cha mẹ lẫn con cái không phải ngồi trên xe.

Đây chính là một lợi thế đáng chú ý của dự án căn hộ cao cấp The Privé. Dự án nằm tại khu vực Nam Rạch Chiếc – An Phú, kết nối thuận tiện với Thảo Điền và cụm dân cư quốc tế lâu đời của khu Đông TP.HCM. Xung quanh khu vực này đã hình thành một hệ sinh thái giáo dục khá hoàn chỉnh với nhiều trường quốc tế theo các chương trình Anh, Mỹ, Úc, IB, Cambridge và song ngữ.

Điều tôi đánh giá cao không đơn thuần là “có nhiều trường”, mà là các trường đã hoạt động thực tế. Người mua không phải đặt cược vào một lời hứa rằng vài năm nữa khu vực sẽ có trường quốc tế. Nếu đang cân nhắc căn hộ cao cấp The Privé cho gia đình có con nhỏ, quý khách hoàn toàn có thể khảo sát từng trường, chạy thử cung đường và tính ngay bài toán đưa đón trước khi quyết định mua căn hộ.

Vì sao An Phú – Thảo Điền tập trung nhiều trường quốc tế?

Muốn hiểu lợi thế giáo dục của căn hộ cao cấp The Privé, trước hết phải nhìn rộng hơn ra khu vực mà dự án đang tọa lạc.

An Phú – Thảo Điền từ lâu đã là một trong những nơi tập trung đông cộng đồng người nước ngoài tại TP.HCM. Cùng với quá trình hình thành các khu biệt thự, compound và chung cư cao cấp, nhu cầu về giáo dục quốc tế tại đây cũng phát triển rất sớm.

Điều thú vị là trường học và bất động sản tạo thành một vòng hỗ trợ lẫn nhau. Cộng đồng chuyên gia nước ngoài và các gia đình có thu nhập cao tạo ra nhu cầu cho trường quốc tế; ngược lại, khi những trường tốt đã hình thành, chúng lại trở thành lý do khiến nhiều gia đình tiếp tục lựa chọn An Phú – Thảo Điền làm nơi sinh sống.

Qua nhiều năm, khu vực này dần hình thành một “hệ sinh thái giáo dục” thay vì chỉ có một vài trường riêng lẻ.

Đây là khác biệt đáng kể.

Nếu mua nhà tại một khu vực chỉ có một trường quốc tế, gia đình gần như phụ thuộc vào trường đó. Nhưng quanh căn hộ The Privé, phụ huynh có thể cân nhắc nhiều chương trình khác nhau. Con đang học chương trình Mỹ nhưng sau này muốn chuyển sang IB hoặc Cambridge thì gia đình vẫn có những lựa chọn trong cùng khu Đông mà không nhất thiết phải chuyển nhà.

Với người xác định ở lâu dài 10–15 năm, sự linh hoạt này đáng giá hơn khá nhiều so với việc chỉ nhìn vào khoảng cách đến một trường cụ thể.

Trường Quốc tế TP.HCM – ISHCMC

Một trong những cái tên nổi bật của khu vực là International School Ho Chi Minh City – ISHCMC. Đây là trường quốc tế có lịch sử hoạt động lâu năm tại TP.HCM và cũng là lựa chọn quen thuộc của cộng đồng gia đình quốc tế sinh sống tại khu Đông.

Điểm nổi bật của ISHCMC là chương trình Tú tài Quốc tế IB với lộ trình tương đối xuyên suốt, gồm PYP ở những năm đầu, MYP ở bậc trung học và Diploma Programme ở giai đoạn cuối phổ thông.

Với phụ huynh, ưu điểm của mô hình này là con có thể theo một hệ thống giáo dục quốc tế tương đối liền mạch thay vì phải thay đổi chương trình nhiều lần trong quá trình học.

Nhưng nếu nhìn từ góc độ bất động sản, tôi lại quan tâm đến một câu chuyện khác.

Một trường quốc tế lâu năm như ISHCMC tạo ra quanh nó một nhóm nhu cầu nhà ở khá đặc thù gồm giáo viên quốc tế, chuyên gia giáo dục, phụ huynh nước ngoài và những gia đình Việt Nam có con theo học dài hạn. Những người này khi tìm nhà thường không đặt tiêu chí “rẻ nhất” lên đầu.

Họ quan tâm nhiều hơn đến khoảng cách đến trường, môi trường sống, chất lượng quản lý tòa nhà, an ninh, tiện ích dành cho trẻ em và diện tích căn hộ đủ cho gia đình.

Nếu căn hộ cao cấp The Privé sau khi bàn giao vận hành đúng định vị hạng sang ban đầu, đây có thể là một trong những nhóm khách thuê đáng quan tâm.

Trường Quốc tế Anh – BIS

Nếu gia đình định hướng cho con theo chương trình Anh Quốc, British International School Ho Chi Minh City – BIS là một cái tên rất quen thuộc tại khu vực Thảo Điền.

BIS có hệ thống giáo dục từ những năm đầu đến bậc phổ thông, kết hợp chương trình giáo dục Anh và lộ trình quốc tế ở các cấp học phù hợp. Đây cũng là một trong những trường được nhiều gia đình nước ngoài sinh sống lâu năm tại khu Đông lựa chọn.

Nhưng với người đang cân nhắc mua The Privé Quận 2, tôi nghĩ không nên chỉ đọc tên trường rồi kết luận “gần BIS”.

Hãy đặt nó vào sinh hoạt thực tế.

Một gia đình có con học quốc tế có thể đưa đón con khoảng 180–200 ngày mỗi năm. Nếu một nơi ở giúp tiết kiệm 20 phút mỗi lượt so với phương án khác, lượng thời gian tiết kiệm được sau 5 hay 10 năm là rất lớn.

Bởi vậy, khi tư vấn cho khách có con nhỏ, tôi thường đánh giá khoảng cách đến trường gần ngang với khoảng cách đến nơi làm việc của cha mẹ.

Một căn hộ đẹp hơn một chút nhưng khiến cả gia đình mất thêm một giờ trên đường mỗi ngày chưa chắc đã là căn hộ mang lại chất lượng sống tốt hơn.

Trường Quốc tế Úc – AIS

Một lựa chọn khác là Australian International School – AIS, trường quốc tế quen thuộc với cộng đồng cư dân khu Đông và có nhiều cấp học từ những năm đầu đến trung học.

AIS giúp hệ thống giáo dục quanh căn hộ cao cấp The Privé đa dạng hơn về lựa chọn, đặc biệt với những gia đình định hướng cho con học trong môi trường quốc tế và có kế hoạch học tập tiếp theo tại Úc hoặc các quốc gia sử dụng hệ thống giáo dục tương thích.

Điểm tôi đánh giá cao ở đây vẫn là “quyền lựa chọn”.

Khi sống tại một khu vực có nhiều trường quốc tế, phụ huynh có thể so sánh chương trình, môi trường, học phí, khoảng cách, dịch vụ đưa đón và định hướng đại học trước khi chọn trường phù hợp nhất cho con.

Nếu một chương trình không còn phù hợp sau vài năm, gia đình cũng có nhiều phương án thay thế trong khu vực.

Đối với bất động sản, điều đó đồng nghĩa nhu cầu nhà ở quanh căn hộ cao cấp The Privé không phụ thuộc vào duy nhất một trường. Dự án có khả năng tiếp cận tập khách rộng hơn của toàn bộ hệ sinh thái giáo dục An Phú – Thảo Điền.

Trường Quốc tế Châu Âu – EIS

European International School Ho Chi Minh City – EIS là một lựa chọn khác dành cho các gia đình quan tâm đến môi trường giáo dục quốc tế tại khu Thảo Điền.

Điểm đáng chú ý của EIS là môi trường đa quốc tịch và định hướng giáo dục quốc tế xuyên suốt nhiều cấp học. Với cộng đồng chuyên gia châu Âu đang sinh sống và làm việc tại TP.HCM, đây là một trong những lựa chọn có thể được cân nhắc khi tìm trường cho con.

Sự hiện diện của EIS cũng giúp chúng ta nhìn rõ hơn giá trị của cụm giáo dục quanh dự án căn hộ cao cấp The Privé.

Không phải gia đình nước ngoài nào cũng có cùng nhu cầu. Một chuyên gia Anh, một gia đình châu Âu hay một chuyên gia Mỹ có thể đặt ra những tiêu chí rất khác nhau về chương trình học. Khu vực càng có nhiều lựa chọn thì khả năng giữ chân cộng đồng quốc tế càng tốt.

Và khi đánh giá tiềm năng cho thuê căn hộ trong tương lai, đây là một yếu tố không nên bỏ qua. Đối với khách thuê đã có gia đình, trường của con đôi khi còn quyết định nơi họ sống mạnh hơn cả khoảng cách đến văn phòng.

Trường Quốc tế Mỹ – TAS

Đối với những gia đình định hướng chương trình Mỹ, The American School – TAS là một trong những lựa chọn đáng chú ý tại khu Đông.

Chương trình giáo dục theo định hướng Mỹ phù hợp với nhóm học sinh có kế hoạch tiếp tục học tập tại Hoa Kỳ hoặc các trường đại học quốc tế sử dụng hệ thống tuyển sinh tương ứng.

Nếu nhìn từ căn hộ cao cấp The Privé, sự hiện diện của TAS bổ sung thêm một mảnh ghép vào bản đồ giáo dục quanh dự án: IB có lựa chọn riêng, Anh có lựa chọn riêng, Mỹ cũng có lựa chọn riêng.

Điều này đặc biệt hữu ích đối với các gia đình thường xuyên thay đổi nơi công tác hoặc chuyên gia nước ngoài được điều chuyển đến TP.HCM. Họ có thể tiếp tục tìm được chương trình giáo dục tương đối phù hợp với lộ trình học trước đó của con mà không phải sống quá xa khu trung tâm.

VAS và nhóm trường song ngữ cũng là lựa chọn đáng quan tâm

Không phải gia đình nào mua căn hộ cao cấp The Privé cũng muốn cho con học trường quốc tế thuần.

Một bộ phận khá lớn khách hàng Việt Nam có điều kiện tài chính tốt lại ưu tiên mô hình song ngữ: con vẫn duy trì nền tảng tiếng Việt nhưng đồng thời học chương trình quốc tế và sử dụng tiếng Anh thường xuyên.

Các hệ thống như VAS vì thế tạo thêm lựa chọn cho phụ huynh.

Tôi cho rằng đây là điểm cần nói rõ, bởi khi nhắc đến “cụm trường quốc tế quanh căn hộ cao cấp The Privé”, người ta rất dễ hình dung dự án chỉ có lợi với khách nước ngoài.

Thực tế không phải vậy.

Những gia đình Việt Nam có con học quốc tế, Cambridge hoặc chương trình song ngữ đang trở thành một nhóm nhu cầu nhà ở rất đáng kể tại khu Đông. Họ cũng quan tâm đến những vấn đề giống khách nước ngoài: thời gian đưa đón con, an ninh, môi trường sống, tiện ích trẻ em và chất lượng cộng đồng cư dân.

Giá trị thật nằm ở sự đa dạng chương trình giáo dục

Nếu đặt các trường quanh khu vực lên cùng một bản đồ, tôi nghĩ đây mới là lúc lợi thế của vị trí The Privé hiện ra rõ nhất.

Quý khách không chỉ có “một trường quốc tế gần nhà”, mà có khả năng tiếp cận nhiều hệ giáo dục khác nhau trong cùng khu vực An Phú – Thảo Điền.

Gia đình định hướng Anh có BIS. Muốn chương trình Mỹ có TAS. Quan tâm IB có những lựa chọn như ISHCMC và các trường quốc tế khác. Hướng đến môi trường châu Âu có EIS. Muốn mô hình song ngữ và Cambridge lại có thêm những hệ thống khác để cân nhắc.

Sự đa dạng này đặc biệt có ý nghĩa với gia đình có hai con.

Một bé đang học tiểu học và một bé chuẩn bị lên trung học có thể có nhu cầu hoàn toàn khác nhau. Chưa kể định hướng giáo dục của gia đình cũng có thể thay đổi sau 5–10 năm.

Nếu sống tại một khu vực có hệ sinh thái giáo dục đủ lớn, việc thay đổi trường của con không nhất thiết kéo theo việc thay đổi nơi ở của cả gia đình.

Đây là một loại tiện ích rất khó thể hiện bằng phối cảnh nhưng lại tác động trực tiếp đến chất lượng sống.

Gần trên bản đồ chưa chắc đã nhanh vào giờ đi học

Tuy nhiên, tôi muốn nói rõ một điểm để người mua không hiểu quá lên về lợi thế “gần trường”.

Khoảng cách địa lý ngắn không đồng nghĩa thời gian di chuyển lúc nào cũng ngắn.

An Phú – Thảo Điền là khu vực có mật độ trường học khá cao, vì vậy vào khoảng thời gian phụ huynh đưa đón học sinh, một số tuyến đường có thể đông hơn bình thường. Nếu brochure ghi một trường cách dự án 5–10 phút thì con số đó nên được xem là tham khảo, không phải thời gian cố định mỗi ngày.

Nếu gia đình mua căn hộ The Privé chủ yếu vì con đang hoặc chuẩn bị học một trường cụ thể, tôi có một lời khuyên rất đơn giản: hãy tự chạy thử tuyến đường đó vào đúng giờ đi học.

Đừng chạy lúc 10 giờ sáng rồi kết luận đường thuận tiện.

Hãy thử khoảng 7 giờ sáng và một lần nữa vào giờ tan trường. Chỉ cần trải nghiệm vài lần, quý khách sẽ biết ngay khoảng cách ấy có phù hợp với nhịp sinh hoạt của gia đình mình hay không.

Đồng thời, nên hỏi trường về hệ thống xe đưa đón. Nếu school bus có tuyến đi qua khu vực An Phú – Bình Trưng khi The Privé đi vào vận hành, bài toán đưa đón con có thể nhẹ hơn đáng kể.

Trường quốc tế gần nhà tác động thế nào đến giá trị The Privé?

Đây là câu hỏi mà nhà đầu tư thường quan tâm hơn.

Tôi không đồng tình với cách suy luận đơn giản rằng “gần trường quốc tế thì chắc chắn căn hộ sẽ tăng giá”. Giá bất động sản chịu ảnh hưởng đồng thời bởi vị trí, nguồn cung, hạ tầng, chất lượng dự án, lãi suất, chu kỳ thị trường và rất nhiều yếu tố khác.

Nhưng cụm trường quốc tế lại tạo ra một thứ khác mà tôi đánh giá khá cao: nguồn cầu nhà ở có lý do để tồn tại lâu dài.

Hãy thử đặt mình vào vị trí một chuyên gia nước ngoài làm việc tại TP.HCM và có hai con đang học ở Thảo Điền. Khi tìm căn hộ, họ có thể sẵn sàng trả thêm để đổi lấy việc con không phải ngồi xe quá lâu mỗi ngày. Nếu môi trường sống tốt, tòa nhà được vận hành chuyên nghiệp và việc đi học thuận tiện, gia đình này cũng có xu hướng thuê ổn định hơn bởi chuyển nhà đồng nghĩa đảo lộn lịch sinh hoạt của cả gia đình.

Đây chính là nhóm khách thuê mà một dự án hạng sang như The Privé có thể hướng đến sau khi bàn giao.

Dự án lại có những yếu tố bổ trợ tương đối phù hợp với nhóm khách này: ba mặt giáp sông Giồng Ông Tố, mật độ xây dựng khoảng 25%, nhiều loại căn từ 1PN đến 3PN, hệ tiện ích nội khu lớn và vị trí kết nối với An Phú – Thảo Điền.

Nói cách khác, trường quốc tế tạo nguồn khách tiềm năng, nhưng chất lượng The Privé mới quyết định dự án có giữ được nhóm khách đó hay không.

Gia đình có con học quốc tế nên chọn căn The Privé nào?

Nếu mua để ở, tôi cho rằng câu hỏi này thực tế hơn nhiều so với việc cố tìm xem trường nào cách dự án ít phút nhất.

Gia đình trẻ có một con có thể cân nhắc nhóm căn 2 phòng ngủ. Tổng giá thường dễ tiếp cận hơn 3PN nhưng vẫn có đủ không gian cho cha mẹ và con. Khi trẻ còn nhỏ, phòng ngủ thứ hai đáp ứng khá tốt nhu cầu; khi trẻ lớn hơn có thể bố trí thêm góc học tập riêng.

Nếu có hai con hoặc xác định ở The Privé lâu dài, nhóm 3 phòng ngủ đáng cân nhắc hơn. Trẻ càng lớn thì nhu cầu riêng tư, không gian học tập và lưu trữ càng tăng. Một căn nhà đủ dùng ở thời điểm con 5 tuổi chưa chắc còn thoải mái khi con bước sang tuổi 15.

Ngoài diện tích, đừng quên nhìn vị trí căn trên mặt bằng. Hướng nắng, độ yên tĩnh, view, khoảng cách tới thang máy và khả năng di chuyển từ tòa nhà ra điểm đón xe đều là những thứ xuất hiện hàng ngày trong đời sống thực.

Nếu mua để cho thuê, bài toán lại khác một chút.

Căn 2PN có tổng giá vừa phải và layout tốt thường tiếp cận tập khách rộng hơn gồm cặp vợ chồng trẻ, gia đình một con và chuyên gia nước ngoài. Căn 3PN đẹp, đặc biệt những căn sở hữu hướng nhìn tốt, có thể nhắm tới gia đình chuyên gia cấp cao với ngân sách thuê lớn hơn.

Nhưng khi tính hiệu quả đầu tư, tôi vẫn khuyên nhìn vào giá mua thực, chi phí vốn, phí quản lý, chi phí nội thất và mức thuê thực tế sau bàn giao. Không nên mua một căn chỉ vì nghe câu “gần trường quốc tế nên chắc chắn dễ cho thuê”.

Nếu đang chọn trường cho con, đừng chỉ nhìn khoảng cách

Có một điều nữa phụ huynh cần lưu ý: gần nhà chỉ là một tiêu chí trong việc chọn trường.

Chương trình giáo dục, triết lý của trường, ngôn ngữ giảng dạy, chất lượng giáo viên, quy mô lớp học, học phí, hoạt động ngoại khóa, lộ trình đại học và mức độ phù hợp với tính cách của trẻ quan trọng hơn rất nhiều.

Do đó, cách hợp lý nhất không phải là mua The Privé rồi tìm trường gần nhất cho con. Nếu giáo dục là ưu tiên hàng đầu, hãy xác định một nhóm 2–3 trường phù hợp trước, sau đó đặt The Privé lên bản đồ và kiểm tra khả năng di chuyển thực tế đến từng trường.

Khi cả hai bài toán — nhà phù hợp và trường phù hợp — gặp nhau, lúc đó lợi thế vị trí mới thực sự có ý nghĩa.

Vậy lợi thế giáo dục của The Privé đáng giá đến đâu?

Sau khi nhìn toàn bộ bức tranh, tôi cho rằng điểm mạnh của The Privé không nằm ở câu quảng cáo đơn giản “gần nhiều trường quốc tế”.

Giá trị thực nằm ở việc dự án tiếp cận một hệ sinh thái giáo dục quốc tế đã hình thành từ lâu, với nhiều lựa chọn chương trình và cộng đồng cư dân có nhu cầu giáo dục thực. Đây là thứ đã hiện hữu chứ không phải một tiện ích tương lai mà người mua phải chờ đợi.

Với gia đình mua để ở, lợi ích dễ nhìn thấy nhất là khả năng rút ngắn thời gian đưa đón con và duy trì nhiều lựa chọn trường học trong suốt quá trình con trưởng thành.

Với người mua để đầu tư, cụm trường quốc tế góp phần hình thành một tập khách thuê khá rõ: chuyên gia nước ngoài, giáo viên quốc tế và các gia đình Việt Nam có con theo học chương trình quốc tế hoặc song ngữ.

Tất nhiên, tôi vẫn khuyên quý khách đừng quyết định chỉ bằng việc nhìn bản đồ.

Nếu đã xác định trường cho con, hãy đến The Privé, sau đó chạy thử đúng tuyến đường từ dự án tới trường vào giờ cao điểm. Hãy kiểm tra school bus, thời gian đưa đón thực tế và đặt tất cả vào lịch sinh hoạt hàng ngày của gia đình.

Bởi suy cho cùng, một vị trí tốt không phải nơi có nhiều tiện ích được liệt kê nhất, mà là nơi những tiện ích gia đình thực sự sử dụng nằm đủ gần để cuộc sống mỗi ngày trở nên nhẹ nhàng hơn.

Để nhận bản đồ các trường quốc tế quanh The Privé, mặt bằng căn hộ, bảng giá và tư vấn chọn căn phù hợp với gia đình có con nhỏ, quý khách vui lòng liên hệ: